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广州小升初疯狂再现 一套学位房一年涨100万

2013年12月20日 07:35
来源:羊城晚报 作者:张爱丽

为调控楼市价格而出台的“穗六条”不但没能制约二手楼市价格继续向上的态势,反而使其再创新高。国家统计局网站昨日公布的2013年11月70个大中城市二手住宅价格指数数据显示,今年11月广州二手住宅价格环比升幅1.2%,同比升幅12.2%。

值得一提的是,羊城晚报记者采访了解到,天河、海珠、越秀和荔湾中心四区前11个月二手住宅成交均价则高达23835元/平方米,同比增幅达20%,其中一些板块同比增幅更是超25%。通过对比发现,随着楼价的上升,年初在这些区域足够买三房的预算,现在仅能买两房。

羊城晚报记者走访广州二手楼市发现,聚集了东风东路小学、育才小学等多所名校的东风东板块,不但是“由年头旺到年尾”的学位房交投热点,二手楼价走势更是凌厉,不少优质电梯盘学位房均价保持在4.1万元/平方米的高位,有价有市,整个东风东板块在今年前11个月二手住宅成交均价更录得25.5%的同比增幅。

值得注意的是,因有名校效应支撑,再加上“小升初”招生政策有可能变化的消息影响,名校汇集的老城区传统学位房热门板块对一些买家吸引力更大,业主心态一直都相当强硬,议价空间小,相当抢手的优质电梯两房学位房,一年下来楼价升幅可达50万元/套。

如锦城花园84平方米的两房单位,年初售价280万元,现时业主叫价都要330万元了,而159平方米的三房单位,今年1月份550万元还可以买得到,到年底这类面积的物业已升到650万元。(记者张爱丽)

[责任编辑:王晓爱] 标签:学位 广州二手 板块
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